Appartement - Garéoult

Réf. 87021640

Garéoult - 83136

Duplex 5 pièces avec jardin – 97 m² – Garéoult

EXCLUSIVITE - Rare à la vente !

Idéalement situé au cœur du charmant village de Garéoult, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'environ 97 m² habitables, offrant le confort d'une maison grâce à son magnifique jardin privatif d'environ 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie agréable comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux prolongé par une véranda, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un balcon attenant à deux chambres, idéal pour profiter d'un extérieur supplémentaire.

Une cave d'environ 10,40 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Le véritable atout de cet appartement ? Son jardin privatif d'environ 200 m², un espace rare en copropriété, parfait pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Parking à proximité immédiate.

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

Copropriété de 22 lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Surface Loi Carrez : en cours.
Charges de copropriété 147€ / mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison tout en bénéficiant de la praticité d'un appartement.

Honoraires charge vendeur. DPE en cours.

À visiter sans tarder avec l'Agence du Château – 04 94 04 26 68.


Charges annuelles : 1763 € / an
Taxe foncière : 1357 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr