Appartement - Rocbaron

Réf. 86100747

Rocbaron - 83136

EXCLUSIVITÉ – Studio 31.96 m² avec jardinet – ROCBARON

En exclusivité, découvrez ce joli studio dans une copropriété de 6 lots. Bon rendement locatif, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Rocbaron.

En très bon état, il se compose d’un hall d’entrée avec grand dressing, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout climatisé et ouvert sur un agréable jardinet privatif d’environ 23 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atout investissement :
-> Bien vendu loué, bail en cours jusqu’en mars 2026
-> Loyer mensuel de 650 € charges comprises (dont 20 € de provisions – TEOM)
-> Soit une rentabilité brute proche de 6 %

Un bien fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement locatif.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

A visiter sans tarder avec l'Agence du Château !


Taxe foncière : 651 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr